EECiti рядом с Паттайей: что одобрено и что это значит для недвижимости

EECiti — планируемый новый город в Хуай Яй, район Банг Ламунг, в глубине материка к юго-востоку от Паттайи. В июне 2026 года совет Восточного экономического коридора (EEC) одобрил рамочный пакет примерно на 72 млрд бат на базовую инфраструктуру города, которую построят в формате государственно-частного партнёрства. Это первое крупное бюджетное решение по проекту с момента его объявления.

Что одобрено

• Рамочный пакет частных инвестиций около 72 млрд бат на десять инженерных систем: электроснабжение, водопровод, канализация и оборотная вода, управление водными ресурсами, отходы, цифровые сети, пожарная безопасность и оповещение о бедствиях, дороги под общественный транспорт, общая инженерная железнодорожная линия и центральные зелёные зоны.
• Спортивно-развлекательный комплекс на площади около 240 гектаров, без казино. Спортивному управлению Таиланда и офису EEC поручили вывести его на следующий этап в формате государственно-частного партнёрства.
• Налоговые меры для аэропорта У-Тапао и Восточного авиационного города к югу от Паттайи.

Что пока не решено

• Частные инвесторы. Тендер ещё не проводился. По разным данным, он пройдёт с начала 2027 до 2028 года, а строительство начнётся в 2028 году.
• Полный бюджет. 72 млрд бат — это только инфраструктура. Прежние официальные оценки всего города — от 1,1 до 1,34 трлн бат с завершением около 2037 года.
• Тематический парк. Чиновники его упоминали, но он не подтверждён.

Как это читать покупателю

Мегапроекты EEC идут дольше, чем объявлено. Скоростную железную дорогу между аэропортами Дон Мыанг, Суварнабхуми и У-Тапао подписали в 2019 году, и она до сих пор не работает. EECiti — повод присматриваться к району к юго-востоку от Паттайи в ближайшие десять лет, но не повод переплачивать сегодня.

Если план реализуют, первыми это почувствуют районы ближе к Хуай Яй — На Джомтьен, Банг Сарай и районы восточнее Сукхумвита: появятся рабочие места и спрос на аренду. Центральная Паттайя и Джомтьен зависят от него меньше: спрос там держат туризм и долгосрочные резиденты.

Наш совет: покупайте объект, который имеет смысл и без EECiti, — хорошее место, разумная цена, реалистичная аренда, — а новый город считайте возможным бонусом. Проекты в На Джомтьене и Джомтьене на карте.

Источники: решения совета EEC за июнь 2026 года в изложении The Nation и Pattaya Mail. Статья носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией.