Off-plan · Completion 2024 Completed · 2024
Laguna, Пхукет from ฿

Banyan Tree Beach Residences Aegir

Laguna Phuket, пляж Банг Тао, Ченг Талай, Таланг, Пхукет

Payment plans Layout plans
Overview

About the project

Year built 2024
Floors 2
Buildings
Total units 10
What's included

Amenities

Pool
Rooftop pool
Gym
Parking
Garden
24/7 security
F&B on-site
Activity areas
Kids zone
Playground
Spa & wellness
Co-working
Cinema
Sky bar
Pet-friendly
Full list
частный бассейн с инфинити-кромкой и джакузи · широкая терраса с зоной столовой и барбекю · четыре спальни с собственными санузлами · семейная гостиная · универсальная комната · тропический сад · собственная парковка · первая линия пляжа · членство в RAVA Beach Club и Laguna Golf Phuket · Sanctuary Club · команда по уходу за недвижимостью · управление арендой через Banyan Living
Pricing structure

Payment plan

Payment plan

Additional expenses

Payment options

Buy on credit

Walk-through

Video tour

Layouts

Floor plan

Explore the master plan, floor sections and individual unit layouts.

Location

Project on the map

See the exact location and what's nearby — beaches, shops, restaurants, transport.

City Пхукет
District Laguna
Address Laguna Phuket, пляж Банг Тао, Ченг Талай, Таланг, Пхукет
Phone +66 971 179 091
Website prime-loft.com
No items found.
  • Эксплуатационный сбор (CAM): ฿60 000 в месяц, фиксированно за виллу 793 кв.м
  • Фонд капитального ремонта: резервный взнос устанавливается индивидуально для каждой виллы
  • Сборы оплачиваются вперёд — поквартально или за год
  • Установка счётчиков электричества и воды: ฿15 000–25 000, единовременно при передаче
  • Сбор Земельного департамента за переоформление фрихолда на иностранца: 2,0%, пополам — покупатель платит 1,0%
  • Регистрация лизхолда: 1,1% от регистрируемой стоимости аренды, пополам — покупатель платит 0,55%
  • Вода и электричество — по счётчикам
  • Доход от аренды: налог у источника 5–15% в зависимости от налогового статуса владельца

Ставки — по данным застройщика; распределение сборов между продавцом и покупателем фиксируется в договоре.

Сданные виллы

  • Вариант 1 — 100% при покупке
  • Вариант 2 — 50% при покупке и 50% с отсрочкой на 1, 3 или 5 лет квартальными платежами, проценты — 3%, 5% или 7% годовых

Сумма бронирования устанавливается застройщиком. Условия приведены по FAQ застройщика от 31 января 2025 года и фиксируются в договоре купли-продажи.

Banyan Tree Beach Residences Aegir — коллекция из десяти вилл на первой линии пляжа Банг Тао на территории Laguna Phuket (Ченг Талай, Таланг). Название дано в честь Эгира, скандинавского бога океана. Виллы смотрят на запад, на Андаманское море: белый песок с одной стороны, покрытые лесом холмы с другой — в той части Laguna Phuket, где начиналась история Banyan Tree. Застройщик — Laguna Grande Limited; проект продаётся под брендом Banyan Group Residences.

Каждая вилла — на двух уровнях, общая площадь 793 кв.м (430 кв.м внутри и 363 кв.м снаружи) на участке около 480 кв.м. На верхнем уровне — гостиная и столовая, выходящие на широкую террасу с частным бассейном с инфинити-кромкой, а также кухня и сервисная зона. На нижнем — четыре спальни с собственными санузлами, выходящие в тропический сад, семейная гостиная и универсальная комната. Большие стеклянные фасады обрамляют вид на море, а в интерьерах — оттенки песка, камня и дерева. Владельцы получают членство в RAVA Beach Club и Laguna Golf Phuket (действуют условия), программу Laguna Advantage и Sanctuary Club, выделенную команду по уходу за недвижимостью; виллу можно сдавать через Banyan Living — платформу аренды группы.

Виллы сданы в 2024 году, цены — по запросу. Здание продаётся во фрихолде; для иностранных покупателей земля предоставляется в продлеваемую аренду (лизхолд, сейчас до 30 лет с продлением в пределах, допустимых законом), а тайские покупатели могут приобрести землю во фрихолде после завершения межевания участков.

Available units at

Banyan Tree Beach Residences Aegir

No items found.

Prime Loft

Find your dream property in Pattaya — reach out anytime

+66 97-117-90-91